Empréstimo com imóvel de garantia (Vale a pena a Simulação)

Empréstimo com imóvel de garantia (Vale a pena a Simulação)

juros do empréstimo com imóvel de garantia

Será que vale a pena fazer o empréstimo com imóvel de garantia?

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Esse empréstimo carrega esse nome, por conta de utilizar alguma propriedade para garantir o pagamento das parcelas.

Ao fazer isso, o cliente deixa claro suas boas intenções, ou seja, que não terá nenhum tipo de inadimplência por parte do próprio.

Os juros do empréstimo com imóvel de garantia serão mais baixos

Nessa categoria, um dos principais pré-requisitos é que o imóvel esteja no nome daquele que irá solicitar o empréstimo.

A propriedade pode ser tanto comercial como residencial.

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Ao longo do processo de empréstimo, o bem continua no nome do proprietário para que ele possa usá-lo normalmente, morando, alugando ou comercialmente.

Falando tecnicamente, o bem ficará alienado a instituição financeira até o fim do negócio.

Para deixar mais claro, vamos explicar as etapas desse processo:

  1. Solicitação: Pode ser feito indo até a instituição financeira de sua escolha ou até mesmo online.
  2. Análise de crédito: Aqui a empresa fará uma vistoria na situação financeira do cliente, para ver se ele pode arcar com as parcelas.
  3. Avaliação do imóvel: O bem será avaliado para se tornar uma garantia.
  4. Assinatura do contrato: Após tudo aprovado, o documento de formalização é assinado.

Documentos necessários para o processo:

  • RG e CPF;
  • Certidão de nascimento;
  • Se casado, certidão de casamento;
  • Se divorciado, certidão de casamento com averbação;
  • Comprovante de residência.

Também será necessário apresentar documentos do imóvel:

  • Matrícula do imóvel;
  • Capa de IPTU;
  • Declaração negativa de débitos de condomínio.

Quais as principais vantagens do empréstimo com imóvel de garantia?

Se está em dúvida de optar por esse empréstimo ou não, nós vamos te ajudar a ver o lado bom desse serviço, são eles:

  • Sem justificativas do destino do dinheiro: Ao solicitar esse empréstimo não será necessário dar explicações sobre os fins do dinheiro, o que gera menos burocracia.
  • Juros baixos: Diferente de outras modalidades, os juros nesse serviço costumam ser inferiores a 2% ao mês.
  • Prazo estendido: O pagamento pode ser feito em um prazo maior, o tempo mínimo é de 12 meses, podendo chegar até 180 meses.
  • Valor do imóvel como crédito: Você pode conseguir até metade do valor do bem como empréstimo, sendo algo bem substancial.

Quais são as desvantagens do empréstimo com imóvel de garantia?

Agora para você não deixar de ver os dois lados e ficar ciente de tudo que o empréstimo com imóvel de garantia pode trazer, vamos também deixar as desvantagens:

  • Possibilidade de perder o imóvel: Em caso de inadimplência, o banco pode retirar seu bem.
  • Custos: Nesse empréstimo, alguns custos a mais são necessários como, tarifa de avaliação de bens recebidos e também aqueles do cartório.
  • Quantias altas: Na maioria das vezes o empréstimo mínimo deve ser de R$20 mil.

Será que realmente vale a pena dar o imóvel como garantia?

Vale lembrar também que qualquer empréstimo deve ser estudado e revisado, para ver se o perfil de cliente e situações coincidem com o serviço requisitado.

No caso do empréstimo com garantia de imóvel, ele é muito buscado quando os solicitantes procuram juros baixos.

Também muito incentivado pelas instituições financeiras, principalmente em tempos de crise, tem ajudado muitos empresários de porte pequeno e médio na hora de quitar suas dívidas.

As principais situações que a melhor escolha seria esse empréstimo são ocasiões como, saldar as dívidas, empreender ou realizar a compra de um outro imóvel.

Em outros casos seria mais adequado averiguar outros empréstimos ou procurar uma pessoa especializada no ramo financeiro.

Conclusão sobre o crédito com o imóvel de garantia!

Com isso podemos ver que, a escolha de um empréstimo deve ser muito bem pensada e planejada, sempre levando um bom motivo para ser requisitado.

O empréstimo com garantia de imóvel, pode valer muito a pena sim, mas com certos cuidados sempre.

Os riscos deste serviço podem ser bem altos para alguns, afinal perder um bem acarretará em uma situação difícil para alguém que já está tentando saldar uma dívida.

Porém se levarmos em conta os juros e os prazos, suas boas chances aumentam vigorosamente.

Sempre tenha em mente os pontos positivos e os pontos negativos, torça para não ter, mas se prepare para as dificuldades.

Saiba colher os frutos bons, investindo corretamente muito sucesso pode aparecer.

Esperamos ter ajudado com todas essas informações e dicas, fique por dentro de cada detalhe, agora é com você boa sorte!

Leia também: Financiamento direto com a construtora 

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