Será que realmente é possível conseguir um financiamento com nome sujo? Veja a seguir nosso conteúdo especializado que vai esclarecer suas dúvidas e te sugerir inúmeras alternativas de financeiras.
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Muitos brasileiros se encontram no desejo de ter sua casa própria, mas sabemos que isso não é tão fácil.
Por isso utilizamos de financiamentos para podermos realizar nossos sonhos.
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Mas como eu faço isso estando com o nome sujo? Leia mais e saiba tudo o que precisa saber sobre isso
Existe restrições sobre financiamento com nome sujo?
O sonho de muitas pessoas é ter a sua casa própria ou as vezes comprar seu carro ou moto.
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Mas se você pertence a classe de pessoas com renda baixa, você sabe como é difícil adquirir esses bens com o dinheiro do nosso trabalho.
Que as vexes mal da para pagar as contas, por isso muita gente recorre ao financiamento.
E o que acontece quando eu busco um financiamento e estou com nome sujo?
Infelizmente não é possível obter um financiamento, tendo o nome sujo, uma vez que os bancos buscam por bons pagadores.
Mas não se desespere, após a quitação da primeira parcela da sua dívida, o seu nome já fica limpo em questão de 5 dias.
Se este for o caso, você dependerá de uma aprovação do banco, que pode não vir, pois ao consultar o seu CPF, eles verão seu nome me uma lista de pessoas que já tiveram o nome sujo.
Então há uma grande chance de eles aceitarem, como há de eles não aceitarem.
A melhor coisa a se fazer é após o seu nome estar limpo, você durante 6 meses ou ano.
Ter boas transações, ou seja, pagar tudo em dia e continuar movimento sua conta, para que no sistema o seu nome vá para uma lista de bons pagadores.
Assim a chance de você ter o seu financiamento aceito, é muito maior.
Tipos de financiamento?
Antes ir atrás de um financiamento, você sabe qual é o seu objetivo?
Para te ajudar separamos os tipos de financiamentos que existem.
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
Legitimado pela lei nº4.380em1964, o sistema financeiro de habitação obtém grande parte dos financiamentos imobiliários brasileiros.
O Sistema Financeiro De Habitação foi feito para facilitar que a população pudesse realizar um dos maiores sonhos do brasileiro.
Ter a sua casa própria, tendo como recursos os fundos da conta poupança e podendo ser repassados para o FGTS.
O SFH disponibiliza até 80% do valor do imóvel, incluindo todas as despesas acessórias.
O bem que estiver envolvido na transação não pode ultrapassar 1,5 milhões de reais.
Para ter o financiamento do SFH, você não pode estar sendo financiado por outro financiador nesse regime.
Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
O Sistema de Financiamento Imobiliário permite realizar as transações que não se encaixam no SFH.
Como por exemplo os imóveis com valor acima de 1,5 milhões.
Sendo utilizado por aqueles que desejam a casa própria o SFI também supre a necessidade de grandes investidores.
O SFI é usado em grandes estados da região sudeste para que imóveis sejam comprados sem maiores burocracias.
Minha Casa Minha Vida
Muito conhecido por todos, instaurado no governo Lula, o Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional.
Por meio dele, pessoas de baixa renda conseguem condições boas para elas poderem comprar a casa própria.
Vídeo | Negativado pode financiar no Programa Minha Casa Minha Vida?
Sistemas de amortização
Sempre é importante independentemente do tipo de financiamento que você está adquirindo ter atenção em alguns detalhes.
Por isso é muito importante conhecer o Sistemas de amortização, O primeiro é a tabela SAC, que reajustada pela Taxa Referencia, faz com que o contratante pague parcelas mais caras no começo do contrato.
Que vão diminuindo ao longo do tempo.
Tem também a tabela Price, impossibilita que os valores das prestações sejam alterados durante o tempo.
Dando ao comprador uma coerência maior ao planejar a sua parte financeira.
É o melhor momento para pedir um financiamento?
Tendo todas essas informações, você deve pensar se esse é o momento certo para se ter um financiamento.
Uma vez que você acaba de sair da lista da Serasa ou SPC e está pagando sua dívida que foi parcelada em várias vezes.
O financiamento em certo momento também terá que ser pago, é uma boa ideia ter duas dívidas ao mesmo tempo.
Tendo em análise que você ficou com nome sujo justamente por cinta de uma dívida.
Agora é com você, boa sorte nas suas transações!
Leia também: Posso abrir conta corrente com o nome sujo e melhor cartão de crédito para negativado.
