Möchten Sie herausfinden, welche Immobilienfonds die besten und profitabelsten auf dem Markt sind? Und wie investiert man in sie?
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Sie möchten Ihr Geld in Immobilien anlegen, wissen aber nicht, welche Fondsvariante die beste ist.
Dies kann zu Problemen führen, wenn Sie falsch investieren. Aus diesem Grund haben wir Ihnen eine Liste der besten verfügbaren Immobilienfonds zusammengestellt.
Wie die Investition in Immobilienfonds funktioniert und welche Arten am rentabelsten sind
Grundsätzlich für diejenigen, die sich in Bezug auf Immobilienfonds noch etwas unsicher sind, Ich weiß, dass es sich um Gruppen handelt von Anlegern, die ihr Geld in eine Vielzahl profitabler Immobilieninvestitionen stecken möchten.
Sie funktionieren auf folgende Weise, sehr ähnlich zu InvestmentfondSie sind eine Möglichkeit, in Eigentumswohnungen in eine Auswahl von Vermögenswerten zu investieren.
In diesem Fall kaufen Sie jedoch Anteile des Fonds, anstatt den Vermögenswert direkt zu kaufen. Und gemeinsam investieren Sie mit anderen Investoren.
Arten von Immobilienfonds profitabler: Sie haben weiterhin die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Hintergrundarten wählen zu können. Unter ihnen sind:
- Immobilienentwicklungsfonds.
- Immobilienkauf- und -verkaufsfonds.
- Immobilienforderungsfonds.
- Immobilieninvestmentfonds – Unternehmenshallen und Industrielager.
- Immobilieninvestmentfonds – Einkaufszentren.
Und in welche Immobilien kann man am besten und profitabelsten investieren?
Die profitabelsten Immobilienfonds sind diejenigen, die ein kontinuierliches Wachstum aufweisen, in den Kursen und in den an die Aktionäre gezahlten Gewinnen.
Zu den profitabelsten zählen:
- Forderungen (35,0%),
- Logistikanlagen (20.0%),
- Hybriden (20.0%),
- Einkaufszentren (15.0%),
- Unternehmensplatten (10.0%).
01 – Immobilienforderungen
Heute bietet es eine hohe Rendite und ein geringeres Risiko im Hinblick auf den Aktienverlust als die anderen.
In Zeiten hoher Marktvolatilität ist es im Hinblick auf Diversifizierung und Risikominderung eine gute Alternative.
Ich rechne auch mit 35% aus dem Portemonnaie.
02 – Logistische Vermögenswerte
Die kurze Bauzeit führt zu einer geringeren Volatilität, verringert jedoch das Ausführungsrisiko und die Preisvolatilität.
Somit weisen die mit diesen Vermögenswerten generierten Erträge kurzfristig eine größere Stabilität und ein geringeres Risiko auf.
Mit dem Wachstum des E-Commerce wird dieser Vermögenswert noch verlockender, da in Großstädten immer mehr Logistikanlagen zur Verfügung stehen. Erreichen von 20% aus der Brieftasche.
03 – Hybride Immobilienfonds
Diese Mittel haben in verschiedene Anlageklassen investieren.
Dies ist attraktiv, da der Fonds aufgrund seiner Vermögensstreuung ein geringes Risiko aufweist.
Es hat auch 20% im Portemonnaie.
04 – Einkaufszentrum
Trotz des starken Rückgangs der Menschenströme aufgrund des Coronavirus blieben die Vermögenswerte des Einkaufszentrums stabil.
Und deshalb konnten wir sie nicht außen vor lassen und versuchen, uns auf Mall-Fonds mit regionaler Diversifizierung und Mieterdiversifizierung zu konzentrieren.
Derzeit hat er 15% in seinem Portfolio.
05 – Unternehmensplatten
Es gibt sehr optimistische Gedanken hinsichtlich der Verbesserung des Betriebs von Firmengebäuden.
Hauptsächlich in den Gewerbegebieten von São Paulo.
Heute mit etwa 10% im Portfolio.
Die günstigsten Immobilienfonds für langfristige Investitionen
Nachfolgend listen wir für Sie auf, wer sich in einem Moment der Instabilität befindet oder befindet beginnen zu investieren Jetzt und nicht für viel Geld wollen.
Die günstigsten Investitionen in Immobilienfonds nach dem niedrigsten KGV.
- GSFI11 – Allgemeiner FII (0,53)
- RBVO11 – FII Riobcri2 (0,59)
- EURO11 – FII Europar (0,66)
- EDGA11 – FII-Galerie (0,71)
- RBBV11 - FII JHSF Fbv (0,90)
- XPCM11 – FII XP Macae (0,90)
- CARE11 – FII Dea Care (0,91)
- FIG11 – FII Gen Shop (0,94)
- BBFI11B – FII BB Fortschritt (0,99)
- CNES11 – FII Cenesp (0,99)
einige zusätzliche Informationen
Falls Sie noch Zweifel an Immobilienfonds haben, haben wir für Sie einige Informationen zusammengestellt.
Mindestbetrag: Der Mindestbetrag, um in einen Immobilienfonds zu investieren, ist sehr niedrig, derzeit liegen die Anteile unter R$ 5,00.
Es gibt aber auch Fonds, die teurere Quoten erfordern und mehr als R$ 4.000,00 erreichen.
Achten Sie bei der Finanzierungsverhandlung stets auf die Kosten.
Wie hoch ist die Rendite: Immobilienfonds erreichten laut Indizes von BM&FBOVESPA Real Estate Investment Funds (IFIX) rund 29,191 TP3T.
Dies kann aber auch von Fonds zu Fonds unterschiedlich sein, dieser Index weist auf eine allgemeinere Betrachtung hin.
Rücknahme: Die Rücknahme von Anteilen dauert in der Regel 30 Tage oder länger.
Dann müssen Sie einen Monat warten, bis Sie Ihr teures Geld sehen.
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Lesen Sie auch: Investition mit monatlichem Beitrag (Schritt für Schritt)
